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英國建筑業有望從2024年開始復蘇

2023-10-31 16:06:12責任編輯:司徒穎琦

在2024年和2025年,英國經濟前景的改善將導致房地產交易分別部分復蘇7%和8%。

英國建筑業正在努力解決關鍵問題,這些問題將在 2024 年隨著經濟的逐步復蘇和投資的增長而得到解決。

與許多其他國家一樣,英國建筑業今年面臨著一個充滿挑戰的環境。通貨膨脹和利率上升導致經濟增長停滯,抑制了私營部門的投資和房地產市場活動。

2023年前四個月,新開工額與2022年同期相比下降了38%。雖然預計下半年開工率將趨于穩定,但預計比去年下降18%。預計從2024年開始,隨著英國經濟增長的恢復,以及家庭支出和商業投資的回升,項目開工將有所加強。這些預測來自英國和愛爾蘭共和國建筑市場分析提供商 Glenigan 的題為《2023-2025 年建筑業預測》的報告。

今年前四個月,英國私人住房開工率大幅下降,主要是由于英國央行將利率從2022年初的0.25%逐步上調至4.5%,抵押貸款成本迅速上升。與2022年同期相比,4月份的住宅物業交易數量減少了25%。這種放緩伴隨著房價的疲軟,5月份房價下跌了3.4%,是14年來最大的年度跌幅。

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△圖片來源網絡

為了應對銷售放緩,英國建筑商目前正專注于翻新項目取消對新建房屋首次購房者的幫助購買激勵措施也加劇了這種情況。此外,由于融資成本的大幅增加以及對私人租賃市場監管變化的擔憂,向購買出租投資者出售的新房也有所下降。

鑒于這種情況,預計2023年將以33%的下降結束,而在2024年和2025年,經濟前景的改善將導致房地產交易分別部分復蘇7%8%


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